1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市北区
38.8万円/㎡
前年比+3.6%
セザール大宮中央公園
埼玉県さいたま市北区宮原町四丁目
高崎線 / 宮原駅 徒歩17分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,622万円
31.1万円/㎡
973
1,406
1,839
2,272
AI査定結果
推定相場価格
1,622万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,406万円〜1,839万円
27.0万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
セザール大宮中央公園
1,399万円（26.9万円/㎡）/ 6階 / 52.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,399万円 | 26.9万円 | 6階 | 52.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 1,499万円 | 28.8万円 | 6階 | 52.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 1,400万円 | 24.4万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 1,599万円 | 30.7万円 | 6階 | 52.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 1,699万円 | 32.6万円 | 6階 | 52.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,490万円 | 26.0万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/17 | 1,690万円 | 29.5万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/13 | 1,699万円 | 25.5万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,699万円 | 29.7万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,699万円 | 29.7万円 | 7階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,100万円 | 19.2万円 | 5階 | 57.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,180万円 | 20.6万円 | 5階 | 57.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,750万円 | 26.2万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,780万円 | 31.1万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 1,780万円 | 26.7万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,880万円 | 28.2万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,790万円 | 31.3万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,400万円 | 26.9万円 | 6階 | 52.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 34.7万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/29 | 1,399万円 | 26.7万円 | 1階 | 52.49㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 28.2万円 | 1階 | 52.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 32.0万円 | 1階 | 52.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,490万円 | 28.6万円 | 4階 | 52.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は27.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | セザール大宮中央公園 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,399万円 | 26.9万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/01 | 大宮奈良町ビューパレー さいたま市北区奈良町 | 宮原駅23分 | 1,590万円 | 25.8万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/14 | コスモ大宮ラフィーユ さいたま市北区奈良町 | 宮原駅32分 | 1,799万円 | 27.9万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/29 | 東通プラザ さいたま市北区吉野町二丁目 | 吉野原駅22分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.16㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | キャッスル宮原 さいたま市北区宮原町四丁目 | 今羽駅27分 | 1,680万円 | 29.9万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/03 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/24 | コスモ大宮西 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅13分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/13 | メゾン大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅17分 | 1,620万円 | 27.1万円 | 59.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/23 | 第71プレジデント宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅12分 | 1,200万円 | 21.9万円 | 54.7㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズガーデン大宮日進第2 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅12分 | 1,630万円 | 31.2万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | ハウス大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅10分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/01 | ライオンズガーデン大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅9分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.68㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | 新大宮パーク・メゾン さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅9分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/30 | サンマンションアトレ大宮日進1 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅7分 | 1,498万円 | 27.1万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション大宮日進町 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅12分 | 1,290万円 | 25.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/25 | ライオンズマンション大宮本郷町 さいたま市北区本郷町 | 東宮原駅10分 | 1,100万円 | 23.9万円 | 45.95㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/28 | トップ大宮第4 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅9分 | 980万円 | 20.2万円 | 48.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/07 | ワコーレ大宮日進 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅12分 | 1,730万円 | 30.8万円 | 56.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/11 | コスモ大宮大成弐番館 さいたま市北区東大成町二丁目 | 鉄道博物館駅11分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/31 | コスモ大宮大成弐番館 さいたま市北区東大成町二丁目 | 鉄道博物館駅11分 | 1,800万円 | 32.9万円 | 54.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/28 | ペアハウス大宮A棟 さいたま市北区東大成町二丁目 | 大宮駅9分 | 1,250万円 | 20.5万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/20 | センチュリー大宮公園 さいたま市北区植竹町一丁目 | 土呂駅11分 | 1,790万円 | 30.5万円 | 58.61㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市北区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）はさいたま市北区の平均と比較して30.7%割安です。